Beschreibung

Möchten Sie glücklich und zufrieden mit Ihrer Familie zusammenleben?
Dann ist dies Ihre Gelegenheit, Ihrem Traum ein Stück näher zu kommen!

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint hochwertige Bauqualität mit modernem Design und durchdachter Funktionalität. Genießen Sie die freie Aussicht auf den Neckar und die Burg Hornberg – eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur:

Die elegante Außenfassade verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße und stilvolle Optik. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die offene Bauweise schafft ein helles, weitläufiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Familie. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in eine große Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse über – jeweils mit traumhaftem Blick auf den Neckar und die Burg Hornberg.

Komfort & Qualität im Detail:

• Schalldämmende Wände & Decken für ein ruhiges Wohnumfeld
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat oder Naturstein (individuell anpassbar)
• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell per Thermostat regelbar

Attraktive Außenanlagen:

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Kinderspielplatz, der für Spaß und Freude bei den Kleinen sorgt. Zudem gibt es eine überdachte Müll- und Fahrradstellfläche.

Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten:

Jede Wohn- und Gewerbeeinheit erhält im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum sowie einen Parkplatz. Die Waschräume stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.

Lage

Leben in Haßmersheim – Ruhe, Natur & historische Atmosphäre

Das Projekt befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Haßmersheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Region besticht durch ihre lange Geschichte und zahlreiche historische Bauwerke sowie Sehenswürdigkeiten.

Perfekte Infrastruktur & gute Anbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ist über eine Brücke schnell erreichbar.
• Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Natur & Freizeitmöglichkeiten:

Haßmersheim bietet zahlreiche Wanderwege durch malerische Wälder, Wiesen und Berge. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Burg Hornberg, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf den Neckar genießen können.

Bildung & Familienfreundlichkeit:

In Haßmersheim und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, die eine gute schulische Versorgung gewährleisten.

Ausstattung

Gliederung Wohnung Nr. 18, EG, Gebäude A:
Flur 1, Wohn-/Essbereich/Küche, Eltern, Ankleide, Kind, Bad, Flur 2, Abstellraum, Arbeiten/Kind, Terrasse.

Die wesentlichen Eigenschaften Ihrer Eigentumswohnung auf einen Blick:

– im Erdgeschoss von Gebäude A liegt die Wohnung mit der Nummer 18

– Panorama-Fenster, die bis zum Boden reichen

– 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 111,50 m²

- Terrasse mit etwa 31,20 m² (1/4 ist in der Wohnfläche enthalten)

– Massivbauweise, KfW55-Norm

- Kunststofffenster von Schuco mit 3-facher Verglasung und elektrischen Rollläden

– Raumhöhen betragen 2,50 m

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

- angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

– Gesteuerte Wohnraumlüftung

– Duschen auf Bodenniveau, ästhetisch ansprechende Bad- und Sanitärausstattung

- Lift von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk

- Zeitgemäße Fußbodenbeläge in diversen Varianten und Farbtönen auswählbar

– Videogegensprechanlage

– Kellerabteil

– Fahrradstellplätze verwendbar

– Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze (zum Preis von 17.000,00 Euro pro Stück) zusätzlich zu erwerben.

– Bauarbeiten haben schon angefangen

- geplantes Abschlussdatum: Ende
2025

– ohne Provision

– Bauträger: SMBY Bauträger GmbH

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Yusuf Demirbas, M&B Immobilien, Telefon 07264 - 2081157 oder mobil 0176 - 32148607.