Beschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Holzständerbauweise bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie drei Wohneinheiten, eine großzügige Garage sowie vier Stellplätze mit eigenen Grundbüchern und einer aktualisierten Teilungserklärung.

Das hochwertige und sehr gut erhaltene 3-Parteienhaus eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie mit viel Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes und dauerhaft komfortables Wohnumfeld.

Die drei Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m² und verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich auf etwa 110 m² eine Sauna, ein großzügiger Partykeller, eine Waschküche, ein weiteres Zimmer sowie die Garage und ein Fahrradkeller.

Alle Wohnungen sind hell gestaltet und verfügen über gut geschnittene Grundrisse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 62 m² die Wohnung Nr. 1 mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie einer Terrasse.

Die danebenliegende Wohnung Nr. 2 mit ca. 106 m² bietet eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad, ein separates WC und eine Diele. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Kaminofen und einen Balkon.

Die Maisonette-Wohnung Nr. 3 im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 214 m² und bietet insgesamt acht Zimmer, eine Einbauküche mit Speisekammer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein großes Bad sowie ein Duschbad mit WC und zwei Flure. Zwei großzügige Balkone laden hier zum Entspannen und Verweilen ein.

Alle drei Wohneinheiten überzeugen durch moderne sowie praktisch geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Lage

Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg
mit ca. 5.000 Einwohnern. Kindergärten, Kindertagesstätten und ein Schulzentrum
sind gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken usw.
sind vorhanden.
Nach Mosbach sind es ca. 8 km und nach Heilbronn 25 km.
Neckarsulm ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, in10 Minuten erreicht man Bad
Rappenau und in 15 Minuten Bad Wimpfen. In ca. 25 Minuten ist die Großstadt
Heilbronn zu erreichen.
Haßmersheim ist an das S-Bahnnetz angeschlossen.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B27.

Sonstige Angaben

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit folgender monatlicher Kaltmiete:

• Wohnung 1 (EG): 800 €
• Wohnung 2 (EG): 1.000 €
• Wohnung 3 (Maisonette-Wohnung): 1.900 €

Gesamt-Kaltmiete: 3.700 € / Monat